New York, NY 10013
Тел. +1 (212) 931-9932
Новинский Бульвар,
владение 8-10, Lotte Plaza, 9
Тел. +7 (495) 972-9796
 Архив новостей В Лондоне будет построена Олимпийская деревняЛондонский организационный комитет Олимпийских игр (London's Olympic Delivery Authority) утвердил консорциум компаний, возглавляемый австралийской Lend Lease, в качестве застройщика Олимпийской деревни и пригородов Стрэдфорда (Stratford) к играм 2012 года. Об этом комитет сообщил в своем официальном пресс-релизе.  Самым престижным местом для офиса оказался ЛондонСамым престижным местом для размещения офиса является Лондон. Об этом говорится в опубликованном компанией Cushman & Wakefield отчете "Офисные площади по всему миру" (Office Space Across the World). Столица Великобритании, пишут исследователи, занимала первое место и в прошлом году. В лондонском Уэст-Энде квадратный метр офиса обойдется компаниям в 2009 евро в год. Это на 35 процентов больше арендных ставок Токио, занявшего второе место рейтинга. В японской столице квадратный метр стоит 1493 евро в год. Третье место занял Гонконг с 1448 евро за квадратный метр в год. Офисных зданий в США за 7,5 миллиардаКомпания Blackstone Group продала 53 принадлежащих ей офисных здания на общую сумму в 7,55 миллиарда долларов. 19 зданий в Вашингтоне и 17 построек в Сиэтле достались Beacon Capital Partners за 6,35 миллиарда долларов. Еще 17 объектов в Портленде выкупила компания Shorenstein из Сан-Франциско за 1,2 миллиарда долларов, сообщает Bloomberg со ссылкой на свои источники. Почти все продаваемые объекты находятся в бизнес-центрах указанных городов. Например, в Вашингтоне будет продан Lafayette Centre, а в Сиэтле - Wells Fargo Center. В Портленде Shorenstein достанется в общей сложности около четырех миллионов квадратных метров, включая Umpqua Bank Plaza и Congress Center. Аренда квартиры в Нью-ЙоркеУдивительно, но в самом капиталистическом городе мира цены на съемные недорогие квартиры зафиксированы и регулируются лишь раз в год, причем ставка аренды квартиры в Нью-Йорке может увеличиваться от 2 до 6%. Какие правила игры в элитном секторе, выяснил журнал «Собственник» . Рынок аренды в США регулируется, причем регулируется самими домовладельцами, именно в нижнем ценовом сегменте. Аренда квартиры в Нью-Йорке в так называемом секторе rent stabilized – а это, как правило, небольшие квартирки стоимостью до 2 000 долларов – подчиняется строгим правилам. Арендодатель (лендлорд) не имеет права поднять плату жильцам более чем на определенное количество процентов в год. Этот показатель определяется ежегодно и служит ориентиром для всего рынка. Какую недвижимость россияне покупают за рубежом?Российский средний класс все чаще ориентируется на зарубежную недвижимость. А в прошлом году спрос наших соотечественников на жилье за границей характеризовался настоящим бумом. При этом, как отмечают специалисты, квартиры и домики – в основном в курортных местах Старого Света – стали покупать вовсе не олигархи и владельцы газет, заводов и пароходов, а предприниматели средней руки и менеджеры успешных компаний. Мы расскажетм о том, в каких странах нашим соотечественникам со средними доходами выгоднее всего приобретать жилье. Рынок недвижимости США в 2006Разница между рынком недвижимости США этого лета и прошлого так же очевидна, как разница между днем и ночью. В прошлом году в это время покупатели буквально расталкивали друг друга локтями при все уменьшающемся предложении – одно это уже могло свидетельствовать о том, что рынок охватила паника и жажда наживы. Обзор последних событий на рынке недвижимости ОАЭДубайский застройщик Damac Properties открыл продажу здания La Residence 2 в проекте Lotus, Business Bay. 64-этажная башня располагает апартаментами с одной, двум и тремя спальнями, а также – пентхаусами... Brooklyn Mall продан за $125 000 000Что бы ни было построено на месте центра Gallery на Fulton Street, создатели Джо Ситт и Тор Эквитис не будут иметь к этому никакого отношения. Crain сообщает, что Тор продаёт своё детище за 125 миллионов долларов компании недвижимости Acadia Realty Trust и P/A Associates. В 2001 году тор оценил молл в 25 миллионов долларов. В прошлом году Тор получал предложения покупки от компаний, занимающихся недвижимостью в Нью-Йорке, однако он намеревался получить большие суммы. Второй дом лучше иметь за границейРынок зарубежной недвижимости сегодня становится более доступным. Наибольшим спросом пользуется жилье в Испании, Болгарии, Турции, Черногории и на Кипре. С каждым годом увеличивается и число россиян, приобретающих объекты в странах, которые лидируют по своим экономическим показателям: Англии, Франции и США. Насколько охотно приобретают недвижимость за рубежом россияне и какие факторы влияют на формирование интереса к зарубежной недвижимости? Какова специфика объектов недвижимости в разных странах? Русские скупают британскую недвижимостьПосле олигархов на британский рынок недвижимости накатывается вторая волна. Это высокооплачиваемые российские специалисты и финансисты. Всего русские уже скупили недвижимости в Великобритании на 2,2 миллиарда фунтов. Элитная недвижимость Лондона досталась иностранцамБолее половины выставленных на продажу объектов лондонской недвижимости стоимостью от 2 до 4 миллионов фунтов стерлингов скупили иностранцы. Недвижимость в Лондон всегда в модеВ рейтинге самых дорогих столиц мира Лондон занимает шестое место после Осло, Токио, Рейкьявика, Осаки, Парижа и Копенгагена. Поэтому неудивительно, что стоимость элитной недвижимости в Лондоне намного выше, чем в других европейских мегаполисах, - от 7 до 16 тыс. фунтов стерлингов за квадратный метр. Безусловно, отличающимися особенной дороговизной были, есть и будут все центральные районы Лондона - от Hampstead до St John's Wood. Чем престижнее район, тем выше цифры. Переплачивать придется за чудесные виды на Темзу или великолепные сады Kew Garden. Дома, расположенные ближе к сердцу Лондона, не могут похвастать большими площадями, так что если вам нужен лондонский особняк внушительных размеров, лучше обратить внимание на отдаленные районы. Париж лидер по инвестициям в недвижимостьВчера в Дубае под патронатом посла Франции в ОАЭ Патрисом Паоли был проведен семинар «Финансы и недвижимость Парижа», на котором участвовали более ста бизнесменов из стран Ближневосточного региона, а также французская бизнес-группа. Самый дорогой дом США.В США может быть установлен новый рекорд по стоимости недвижимости. Дом в Южной Калифорнии, выставляется на продажу за 75 миллионов долларов. Вилла на берегу океана принадлежит Фрэнку Притту, основателю компьютерной компании Attachmate Corp. Площадь виллы, построенной по индивидуальному проекту специально для Притта, - 2,8 тысячи квадратных метров, сообщает Reuters. Новый ипотечный продукт в США.Высокие цены на жилье в США заставляют многих людей, желающих приобрести собственный дом, искать предложения с наиболее продолжительной рассрочкой выплаты. Банки готовы пойти на встречу клиентам и в начале 2006 года на рынке появился новый ипотечный продукт – рассрочка на 50 лет. С таким сроком выплаты по кредитам платить придется действительно всю жизнь, а, может быть, даже и дольше. Впрочем, эксперты, советуют после приобретения такого жилья, держать его не более пяти лет, пока проценты ежемесячных выплат стабильны. 10 самых дорогих домов США.Журнал Forbes шестой год подряд публикует список десяти самых дорогих домов США, выставляющихся на продажу. Несмотря на охлаждение рынка недвижимости США в 2006 году, цены на элитные дома по-прежнему высоки. В этом году в список попали дома, находящиеся только в самых престижных штатах США: Калифорнии, Нью-Йорке и Флориде. Самый дорогой дом из тех, что можно приобрести сейчас, - вилла на океанском побережье США - обойдется в 125 млн долларов. Самый дешевый в десятке - пятиэтажный особняк в центре Нью-Йорка - стоит 55 млн долларов. Новый рекорд цен на квартиры в МанхэттенеНе смотря на то, что в 2006 году Москва считается самым дорогим мегополисом мира, цены на квартиры в Нью-Йорке значительно превышают московские. В июле цена на квартиру в Манхэттене достигла нового рекорда – 1.4 миллиона долларов, увеличившись на 6% за последний квартал. Об этом сообщила ... Нью-Йорк - самый вежливый город в мире?!Вы, конечно, будете смеяться, но согласно опросу, проведенному журналом Reader’s Digest, Нью-Йорк оказался самым вежливымВ США растут продажи новостроекНеобычайно высокие темпы продаж новостроек, по мнению американских аналитиков, были отмечены в США за апрель нынешнего года. По данным правительственной статистики, только в этом месяце рост продаж жилья, вновь введенного в эксплуатацию, составил Кто скупает недвижимость в Арабских Эмиратах?Жители арабских стран Персидского залива, европейцы и иранцы играют ведущую роль на рынке недвижимости ОАЭ, где на пространстве между Абу-Даби и Дубаем сосредоточена пятая часть всех башенных кранов мира, и 50-этажные башни вырастают в пустынных районах всего за 9 месяцев. 4000 семей встретят 2007 год на острове в ОАЭЗаселение острова "Пальма Джумейра" в Дубае состоится в конце этого года. На первом этапе ключи от новых семейных жилых владений получат 4000 новоселов. Передача собственности в руки местных и иностранных собственников начнется 30 ноября. Продан первый из 300 островов в ОАЭПродан первый из трехсот искусственных островов в ОАЭ, сооружаемых местной компанией в Персидском заливе неподалеку от побережья города Дубай в рамках проекта "Острова Мира". Остров Аделаид, площадью в 4,5 гектара, был куплен кувейтской риэлторской компанией за 130 миллионов дирхамов ($35 миллионов). Европейский рынок ипотекиСитуация на европейском рынке ипотеки в 2006-2007гг. будет отличаться стабильным характером. С таким прогнозом выступило международное рейтинговое агентство Standard & Poor's, опубликовавшее доклад "Перспективы потребительских кредитов в Европе: задолженность населения в 2006г. стабилизируется". Недвижимость за рубежом - "вторая родина"В отличие от российского правительства, которое пока только обдумывает возможность вложения средств стабилизационного фонда в зарубежную недвижимость, частные инвесторы из России становятся все более заметными игроками на западных рынках. О существенном приумножении инвестиций речь в данном случае не идет: рынки западных стран более развиты и устойчивы и соответственно менее доходны. Однако инвесторов в данном случае интересует не быстрая прибыль, а желание снизить так называемые страновые риски, обеспечив надежность и долгосрочность вложения средств. Кроме того, недвижимость за рубежом дает право не только на беспрепятственный въезд и передвижение по Европе, но и в перспективе ... Ипотека в США рекордно подорожалаCредний американский показатель процентной ставки по ипотечному кредиту сроком на 30 лет достиг самого высокого уровня за последние два года. Стоимость аренды квартир в Нью-Йорке может вырастиВ понедельник комитет по аренде жилья проводит заседание, на котором будет принято решение о том, на сколько владельцы недвижимости имеют право повышать арендную плату. Продажи жилых домов в СШАНациональная ассоциация риэлторов (NAR) сообщила в четверг, что продажи односемейных жилых домов и кондоминиумов на вторичном рынке недвижимости США упали в апреле на 2,0% по сравнению с мартом, до 6,76 млн единиц в годовом исчислении. В марте, согласно пересмотренным данным, продажи находились на уровне 6,90 млн домов в годовом исчислении, а не 6,92 млн, как считалось ранее. В апреле продажи понизились после увеличения в марте и феврале. Галопом по ЕвропамЭксперты уверяют, что сейчас происходит расширение круга покупателей заграничной недвижимости. Одно из свидетельств - небывалый интерес, который вызывают выставки по зарубежной недвижимости, проходящие в Москве Рекордный скачек затрат на строительство в СШАМинистерство торговли США сообщило в понедельник, что расходы на строительство недвижимости в США выросли в марте на 0,9% по сравнению с февралем и составили рекордные 1,199 трлн долл. в годовом исчислении. В феврале, согласно пересмотренным данным, строительные расходы составили 1,189 трлн долл. в годовом исчислении, а не 1,185 трлн долл., как считалось ранее. Увеличение продажи домов в СШАНациональная ассоциация риэлторов (NAR) сообщила во вторник, что продажи односемейных жилых домов в США и кондоминиумов на вторичном рынке недвижимости в США увеличились в марте на 0,3% по сравнению с февралем, до 6,92 млн единиц в годовом исчислении. В феврале, согласно пересмотренным данным, продажи находились на уровне 6,90 млн домов в годовом исчислении, а не 6,91 млн, как считалось ранее. В марте продажи недвижимости на вторичном рынке увеличились второй месяц подряд, после понижения в предыдущие пять месяцев. В Германии растет число аукционов недвижимостиЗа последние годы в ФРГ рекордно выросло число принудительных продаж объектов недвижимости с аукционов, сообщает радиостанция Deutsche Welle. Статистика показывает, что никогда еще в Германии не происходило столько принудительных продаж недвижимости с молотка, как в последнее время. В каких домах живут миллиардерыПлощадь жилого дома среднего американца составляет 650 квадратных метров, сообщает американская Ассоциация строителей жилых зданий. Для сравнения – площадь дома основателя корпорации Microsoft Билла Гейтса – в 30 раз больше. В большинстве домов американцев три спальни и камин, и они покрыты винилом или алюминием. В домах некоторых миллиардеров более десяти спален, и единственный винил – это коллекция редких пластинок в специальной комнате, предназначенной для прослушивания музыки. Самые богатые бизнесмены в России.Русский "Форбс" опубликовал ежегодный список самых богатых бизнесменов России. Его возглавили Роман Абрамович и Вагит Алекперов. Москва выше Лондона по стоимости жильяБум на мировом рынке недвижимости сделал мечту о собственном доме практически нереализуемой не только для многих москвичей, но и для жителей других городов мира. Но все же с учетом среднего дохода семьи московские дома возносятся выше, чем, например, в Лондоне и Берлине и практически неуступает Нью-Йорку. Затраты на строительство в СШАОбъем затрат на строительство в США в феврале 2006 г. вырос на 0,8% по сравнению с пересмотренным показателем за январь, достигнув исторического максимума. Такую информацию представило в своем докладе Министерство торговли США. Город с самым высоким качеством жизни.Цюрих возглавляет список самых комфортных для жизни городов уже второй год подряд. Вторую строчку в 2006 году также занимает швейцарский город - Женева, на третьем месте - канадский Ванкувер. Самые дорогие острова в миреОгромная масса воды ограждает от внешнего мира куда лучше, чем стены, заборы и ограды. Нет никаких шумных соседей, и ни один фотограф не может ступить на частный остров без вашего разрешения. Увеличение спросаВ связи с быстрым ростом цен на недвижимость в России и увеличением доходов населения, россияне все больше приобретают недвижимость за рубежом. Это отнюдь не означает, что наши соотечественники в массовом порядке переселяются за границу. Те, кто хотел уехать, уже уехали, и все чаще покупка или аренда квартир, домов, загородных вилл рассматриваются как приобретение дополнительной жилплощади в качестве "дачи" для отдыха, и выгодное вложение денег. Приобретение зарубежной недвижимости ... Самый дорогой дом Нью-Йорка58-летний гражданин Израиля Тамир Сапир, бывший эмигрант из СССР, осуществил самую дорогую сделку по приобретению недвижимости в Нью-Йорке. За 40 миллионов долларов он купил особняк, известный как "дом Дюка Симонса". Это самая высокая цена, которая когда-либо была заплачена в городе за так называемый "таунхаус" - дом на одну семью. Русские скупают недвижимость в Лондоне"Русские скупают недвижимость в Лондоне" - это уже не просто фраза, а выражение, прописанное заглавными буквами не только на страницах газет, но и наших умах. Предстоит ли этому выражению стать крылатым будет зависеть не только от покупательской способности россиянина, но и определяться благоприятностью ситуации на рынке Лондонской недвижимости в целом. Нужно признаться, что на первых порах, после того как британская Daily Telegraph огласила, что каждый 15-й проданный в Лондоне дом за последний год был куплен россиянином, эта фраза волновала, теперь эмоции улеглись и можно спокойно оценить ситуацию. Какова же доля русских на рынке Лондонской недвижимости? Дубай: статистика рынка недвижимости 2005Суммарная сумма сделок по продаже земли в Дубае, в том числе и на условиях ипотеки, достигла цифры в 17,5 млрд. дирхамов (4,78 млрд.USD) уже за первые шесть месяцев 2005 года. Дубай, Арабские Эмираты. В соответствии с полугодовым отчетом Департамента землевладения и недвижимости Дубая, опубликованным в начале июля, за данный период времени было совершено 2,673 сделки по продаже земли на общую сумму 10 млрд. дирхамов (2,73 млрд. USD). На условиях же ипотеки было произведено 1,643 сделки общей стоимостью 6,8 млрд. дирхамов (1,89 млрд. USD). |
Главная
|
