 Покупка острова Очень богатый человек, в представлении россиян, должен быть непременно владельцем заводов, газет, пароходов и... островов. Чем уж остров лучше полуострова или, скажем, просто хорошего куска земли на континенте - неизвестно, а только раз миллиардер, то непременно - остров.
Впрочем и сами миллиардеры не прочь обзавестись собственной частью суши, со всех сторон окруженной водой, и желательно теплой водой. Видимо, срабатывает убеждение, что бескрайняя водная гладь ограждает от внешнего мира куда лучше, чем стены, заборы и рвы. Нет никаких шумных соседей, и ни один фотограф не может ступить на остров без вашего разрешения.
Частные острова пользуются стабильным спросом, однако количество их резко ограничено. Никому почему-то не приходит в голову прикупить часть Канадского Арктического архипелага или Земли Франца Иосифа, всем подавай тропические острова, ну на худой конец - субтропические. А их не так уж много. Вот и цены на эти роскошные клочки земли заоблачные.
Цена на кусочек суши в безбрежном океане зависит от большого количества факторов. Это не только размер и наличие объектов недвижимости. Немаловажным вопросом остается возможность начала или дальнейшего строительства на острове после его приобретения. Во многих случаях это запрещено государством, которому принадлежит остров. Получается, что ни возвести новое здание, ни достроить то. что уже есть, будет невозможно. Чтобы не попасть впросак, перед покупкой нужно как следует разобраться, позволит ли впоследствии статус острова заниматься на нем какого-либо рода строительством. Местонахождение также является ценообразующим фактором при выборе острова. Очевидно, что островок на севере Канады будет дешевле аналогичного на Карибах или Французской Полинезии. При этом и внутри одной географической зоны существуют различия в цене. Ведь для покупателя имеет значение и собственная инфраструктура острова: как далеко находится аэропорт, куда предстоит направиться, чтобы пополнить запасы необходимого и т.п. Серьезным является вопрос наличия пресной воды. Ее количество, необходимое для постоянного проживания на острове, составляет ежегодно порядка 500 тысяч литров.
Продавцу хорошую службу может сослужить биография острова. Так, по сообщению газеты Telegraph, остров легендарной семьи Онассисов выставлялся весной на продажу за 360 миллионов долларов. Он был куплен самим Аристотелем Онассисом в 1962 году примерно за 12 тысяч долларов. Самый же дешевый остров, который сейчас продается, находится у восточного побережья Канады. Его можно купить всего за 40 тысяч долларов.
Вообще, есть острова, которые стоят меньше приличной квартиры в Москве. Всего за 130 тысяч долларов можно стать владельцем острова Пайн в Канаде. Остров размером 30 соток находится на озере, которое расположено недалеко от границы с США. Если вы заплатите на 100 тысяч долларов больше, то станете собственником чудесного островка Френчмен на Карибском побережье Никарагуа. Кроме самого острова, во владении покупателя окажутся новый дом, домик для обслуживающего персонала, моторная лодка, деревянный пирс.
Остров не обязательно покупать. Его можно взять в аренду. Цены разнятся в зависимости от местонахождения понравившегося райского уголка, количества предоставляемых услуг, периода заезда, числа гостей и сезона. На некоторых островах цена на аренду в летние месяцы повышается на 25 процентов. Наиболее приемлемый по ценам вариант можно подобрать в Южной Америке. Цена на аренду чилийского острова составляет 140 долларов в день.
Ну, а у нас как насчет островов в России? У нас этого добра хоть отбавляй - вот только большинство из них находятся за Полярным кругом. Впрочем, есть еще речные и озерные. Они продаются точно так же, как и любые другие земельные участки. Так, остров на Псковском озере площадью 4000 квадратных метров стоит 90 тысяч долларов, а почти такой же в низовье Волги и того дешевле. Самые дорогие из ближних островов расположены в Подмосковье, в Крыму и на Кавказе. Российские риэлтеры давно поняли привлекательность островом и вовсю торгуют ими. Говорят, сейчас у нас нарасхват скалистые островки в Черногории и Хорватии.
Андрей Евпланов
По материалам rg.ru
|
|
Продажа |
