Процедура покупки недвижимости в ОАЭ

В Дубае иностранцам предоставляется право покупки недвижимости в собственность на основе freehold. Это безусловное право собственности на недвижимость, которое подразумевает возможность распоряжаться ею по своему усмотрению (продавать, сдать в аренду, передать по наследству). При покупке недвижимости в Дубае владелец получает резидентскую визу (вид на жительство) для себя и своей семьи (на прямых родственников – жену, детей), которая дает право свободного въезда и выезда и не ограничивает время пребывания в стране. Резидентская виза выдается на три года и обновляется по истечении этого срока за плату.

По всем инвестиционным проектам предлагаются схемы рассрочки оплаты на 2–3 года, т.е. на время строительства объекта. Первый шаг оформления инвестиционного договора – заключение договора о бронировании. При его подписании покупатель вносит от 10 до 20% от стоимости договора. Арендный доход составляет около 15% в год от первоначальной цены покупки. Сервисные услуги (уборка, консьерж и т.д.) обходятся в сумму около $23 в год за кв.м.

При продаже объекта договор заключается только между двумя лицами: инвестором и девелопером объекта (как в случае приобретения у девелопера, так и при покупке через агентство недвижимости, эксклюзивно представляющее интересы девелопера). На вторичном рынке переуступка инвестиционных контрактов регистрируется только через компанию-девелопера проекта. Эта услуга у большинства из них оценивается в 2% от стоимости объекта. Стоимость услуг агентства недвижимости колеблется от 2 до 5% от цены объекта.

Средняя стоимость 1 кв.м. недвижимости в Дубаи (ОАЭ)

офисы	4,5 - 7,0 тыс. $/кв.м.
квартиры	2,5 - 4,5 тыс. $/кв.м.
виллы	2,1 - 3,5 тыс. $/кв.м.
комерческая	6,5 - 9,5 тыс. $/кв.м.

Цены зависят от месторасположения, вида из окон (на море, озеро, сад и т.д.), этапа строительства и этажа (чем выше этаж тем дороже).

Ипотечный кредит может получить лицо имеющее 3-х годичную визу.

Объединенные Арабские Эмираты и, особенно, Эмират Дубай, являются притягательным местом осуществления бизнеса по ряду причин:
· либеральная экономическая политика;
· обстановка безопасности и защищенности в стране;
· отсутствие налогов с прибыли компаний;
· отсутствие налогов с доходов физических лиц;
· высокоорганизованная, на современнейшем уровне сфера услуг, связи, транспортного обслуживания ;
· устойчивость и стабильность валютно-финансовой системы страны и возможность свободного перемещения валюты за рубеж.

Все это привлекает сюда миллионы инвесторов.

Консалтинг

• Юридическая информация
• Обзоры рынка недвижимости
  love planet лав планет одноклаcники loveplanet; Вкладыш Д50.02.006; Магазин - продажа минитракторов, по низкой цене; продажа в москве: цифровые атс panasonic, мини-атс и многое другое.; Офисный переезд - дешево
  TechLink Video 68 Series 1.5m
  kaindl
  студия Fabula предлагает: сценарии мероприятия - fabula.by
  срочный ремонт компьютеров на электрозаводской